CHECKLISTE: Mehr als Lage

Fragt man einen Makler, worauf beim Hauskauf zu achten ist, antwortet der: „Lage, Lage, Lage.“ Recht hat er. Doch wer mit einem gebrauchten Haus liebäugelt, muss auf mehr achten. Zum

Beispiel:

* Prüfen Sie den Energieausweis. Dieser zeigt die energetische Bewertung des Hauses auf.

* Handelt es sich um ein frei stehendes Haus oder ein Doppel- bzw. Reihenhaus? Die zweite Variante bringt Vorteile beim Energieverbrauch, eine frei stehende Immobilie punktet jedoch durch einen größeren Individualismus.

* Wann wurde das Haus erbaut und wie ist der Gesamtzustand? Achten Sie beispielsweise auch auf feuchte Stellen im Mauerwerk.

* An der Innenseite der Fensterverglasung ist oft das Herstellungsjahr vermerkt, ein prüfender Blick lohnt!

* Wie viel Quadratmeter Wohnfläche sind für das Haus angegeben und wie sind die Räume eingeteilt? Denken Sie auch an zukünftige Änderungen Ihrer Lebenssituation. So kann der Eingang eines Hauses für einen Single ausreichend groß sein, für eine Familie mit Kinderwagen jedoch viel zu klein.

* Kann aufgrund der räumlichen Anordnung ein Teil untervermietet werden, ist hierzu beispielsweise ein weiterer Eingang oder ein abgetrenntes Treppenhaus vorhanden?

* Welche Heizungstechnik ist verbaut und wie alt ist diese? Neben der klassischen Öl- und Gasheizung gibt es sehr gute Alternativen wie zum Beispiel die Wärmepumpe oder Pelletsheizung.

* Wie ist die fest verbaute Innenausstattung? Ist beispielsweise ein Kachelofen vorhanden?

* Gefällt Ihnen die Farbgestaltung der Räume und Fliesen oder müssten Sie diese nach einem eventuellen Kauf aufwendig und kostenträchtig ändern?

* Ist eine Garage, möglicherweise mit weiteren Stellplätzen, vorhanden?

* Besitzt das Objekt eine Terrasse?

* Ist am Standort ein schneller Breitband-Internetzugang möglich? Wie sind im Haus die Kabelverbindungen dazu verlegt? Quelle: checklistehauskauf.de

— Verband der Verbraucherzentralen (Herausgeber): Kauf eines gebrauchten Hauses: Die Checklisten. Ratgeber. 246 Seiten, für 12,40 Euro bei Verbraucherzentralen