Immobilien : Rügen: Ferienhaus am Meer – Rendite und Lebensqualität.

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Die Kristensen Group, der Marktführer in Skandinavien für Ferienimmobilien, hat mit dem Strandpark Baabe auf Rügen ein weiteres Erfolgsprojekt realisiert.

Im Südosten der Insel, im Biosphärenreservat Mönchgut gelegen, bildet der Strandpark Baabe mit insgesamt nur 82 freistehenden Ferienhäusern die wahrscheinlich letzte Gelegenheit, ein neues und mit sämtlichen Vorzügen ausgestattetes Ferienhaus in unmittelbarer Strandlage zu erwerben.

In dieser herausragenden Lage, direkt hinter den Dünen und der Strandpromenade, die die Ostseebäder Sellin, Baabe und Göhren fußläufig miteinander verbindet, entstanden die exklusiven Ferienhäuser mit Wohnflächen von 85 qm – 95 qm im skandinavischen Baustil. Top Qualität und Ausstattungsstandards, wie Sauna, Whirlpool, Kaminofen, Fußbodenheizung und hochwertiges Mobiliar, u.v.m. lassen dabei keine Wünsche offen.

Daneben sorgt ein interessantes Finanzierungsmodell durch eine kluge Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die über NOVASOL, einen der größten Ferienobjektvermieter erfolgt, für spannende Renditen und eine minimale monatliche Belastung.

Berechnungsbeispiel:

Ferienhaus „Deichkrone“ Ord.-Nr. 4 inkl. Einrichtung,

Außenanlagen und

Kaufnebenkosten 189.393,76 €

minus Eigenkapital 34.393,76 €

Nettohypothek 155.000,00 €

monatlicher Aufwand bei

4,7% Zins (10 Jahre fest)

+ 2% Tilgung ca. 865,00 €

zuzüglich monatlicher

Kosten für Versicherungen,

Gartenpflege etc. ca. 83,00 €

zuzüglich Erbpachtzins

(monatlich) ca. 170,00 €

minus monatlicher

Miete (netto) ca. 933,00 €

monatlicher Aufwand

(steuerliche Vorteile

unberücksichtigt) ca. 185,00 €

minus Steuerersparnis

(zu versteuerndes Einkommen 40.000,- €/gemäß Splitting-

tabelle) ca. 171,50 €

monatl. Aufwand ca. 13,50 €

Überzeugende Argumente, die die Käufer im Strandpark Baabe zu schätzen wissen. Die Vermietung ist mit der Saison in diesem Jahr gut angelaufen und beschert den Eigentümern lukrative Einnahmen, so dass der erst bei Übergabe zu entrichtende Kaufpreis sofort durch Mieteinnahmen gegengerechnet werden kann. Das Team der Kristensen Group begrüßt Sie am Wochenende in der Zeit von 11.00 bis 17.00 Uhr gern im Musterhaus vor Ort und berät Sie über die einzelnen Möglichkeiten zum Thema

Ferienimmobilie.

Ein Besuch, der sich lohnt. Die Anfahrt erfolgt ab Bergen auf der B 196 nach Ostseebad Baabe, sodann den Hinweisschildern folgend.

Ihre persönlichen Unterlagen erhalten Sie unter freecall:

0800/78 64 666.

e-mail:

www.strandpark-baabe.de

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