Immobilien: Was ist unser Erbe Wert ?

Rechtsanwalt und Notar Wir sind Erben von Grundstücken mit verschieden hohem Wert. Wir wollen die Differenz untereinander ausgleichen. Wie kann man die Werte ermitteln?

Das Gesetz beziffert den Wert eines vermieteten Grundstücks für die Festsetzung von Erbschaftssteuer mit dem 12,5-fachen der jährlichen Nettomiete. Doch dieser Wert entspricht nicht den erzielbaren Preisen am Markt. Auch deshalb hat das Bundesverfassungsgericht das Erbschaftssteuergesetz gekippt. Will man den tatsächlichen Verkehrswert einer Immobilie ermitteln, dann kann man die Wertermittlungsverordnung heranziehen. Die Berechnung ist jedoch kompliziert und sollte durch einen Gutachter erfolgen. Wenn ein Erbe eine Ausgleichszahlung an einen anderen leistet, dann muss dieser außerdem mit einer Steuerforderung vom Fiskus rechnen. Daher sollten die Erben zuvor einen Steuerberater oder einen Fachanwalt konsultieren.

– Haben Sie auch eine Frage rund um die Immobilie? Dann schreiben Sie uns:

Email:

Redaktion.Immobilien@tagesspiegel.de

Postanschrift:

Verlag Der Tagesspiegel, Redaktion Immobilien, 10876 Berlin

An Frank Rodloff