Wirtschaft : Wohungseigentümer erhalten ab sofort KfW-Kredite

Zinsgünstige Darlehen für Modernisierung und Sanierung

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Berlin (asi). Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten Wohnungen können von April an Sanierungsarbeiten mit zinsgünstigen Krediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanzieren. Dafür hat die Bundesregierung ein „Wohnraummodernisierungsprogramm“ aufgelegt. Ein Kredit kann bei jeder Bank mit dem so genannten Standardformular der KfW unter dem Namen „WohnraumModernisierungsprogramm 2003/2004“ beantragt werden, sagte KfW-Chef Hans W. Reich am Freitag in Berlin. Obwohl die konkreten Förderkonditionen noch nicht feststehen, kündigte Reich an, es werde „so gut wie keine“ Beschränkung beim Einsatz des Geldes geben. Auch die Höhe der notwendigen Eigenmittel für Sanierungsarbeiten soll „sehr begrenzt“ sein. Das heißt, mit geringem Eigenkapital können Kredite aufgenommen werden. Insgesamt stehen acht Milliarden Euro Kreditvolumen zur Verfügung. Anträge können bis Ende 2004 eingereicht werden, wobei die Bewilligung „nach dem Windhundverfahren“ vorgenommen werden soll.

Zu den Förderkonditionen: Gefördert werden sollen alle Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnwert erhöhen. Dazu gehören sowohl Investitionen in Haustechnik und neue Fenster wie auch Renovierungsarbeiten an Wänden und Fußböden. Die KfW will aber auch so genannte Außenanlagen fördern, also Grünflächen und Spielplätze in Wohnanlagen. Die Rückzahlung der Kredite erfolgt laut Reich innerhalb von 20 Jahren. Die ersten drei Jahre davon sind tilgungsfrei und die Zinsbindung beträgt insgesamt zehn Jahre. Die KfW geht für die ersten vier Jahre von einem nominalen Anfangszinssatz von unter drei Prozent aus. Danach soll der Zinssatz der KfW-Refinanzierungskosten gelten. Zum Vergleich: Das 100000-Dächer-Förderprogramm der KfW bietet einen Nominal-Zinssatz von 1,90 Prozent (effektiv 1,91 Prozent). Auch die CO2-Gebäudesanierungsprogramme KfW hat Zinssätze unter zwei Prozent. Bei einem 100000-Euro-Kredit, sagte Reich, sparen Investoren monatlich rund 170 Euro Zinszahlung gegenüber herkömmlichen Finanzierungen.

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