Alle Artikel in „Immobilien“ vom 24.09.2005

Für Modernisierung zahlt der Mieter mit – doch nicht in allen Fällen: Von einem Fahrstuhl profitieren nur Bewohner oberer Etagen, und ein älteres Ehepaar hat meist nichts von einem neuen Kinderspielplatz im Hof

Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät Grundstückskäufern dringend dazu, bei der Vergabe des Auftrages zur Errichtung eines Eigenheimes einen gut austarierten Bauvertrag abzuschließen. Dabei sollten keine größeren Beträge überwiesen werden, wenn diesen nicht eine bereits ausgeführte Leistung gegenüberstehe.

Die durchschnittlichen Kaufpreise von Einfamilienhäusern sind in den vergangenen Jahren gesunken. Dies geht aus einer Analyse des Berliner Wohnungsmarktes durch die Investitionsbank Berlin hervor.

Müssen Vermieter zügig abrechnen?

Wann Modernisierungsmaßnahmen akzeptiert werden müssen und welche Mieterhöhungen gerechtfertigt sind, erläutert die Broschüre „Modernisierung durch den Vermieter“ (Deutscher Mieterbund, 5 Euro). Informationen finden sich auch im Standardwerk „Die Modernisierung und Instandsetzung von Wohnraum“ von BerndLutz Blömeke, Dieter Blümmel und Harald Kinne (Grundeigentum-Verlag, 32,50 Euro).

Rund 1000 hochgedämmte Häuser diesen Typs gibt es nach Schätzungen von Experten in Deutschland. Eine wichtige Anlaufstelle für interessierte Bauherren ist das PassivhausInstitut.

Mit Bögen und Rankgerüsten gestalten

Eines der ältesten Mittel zur Oberflächenbehandlung von Holz ist Leinöl. Auf einer Oberfläche aufgetragen, trocknet es zu einem dünnen Film, was allerdings recht lange dauert.

Die Landhausstraße verläuft parallel zur Bundesallee und verbindet Charlottenburg mit Wilmersdorf. Gleich zwei Wohnungen sollen hier versteigert werden.

Ein Studie der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung über Berlin und leer stehende Wohnungen

Sie zählen zu den bevorzugten Lagen in der Stadt und an ihrem Rand: Der Kreuzberg, zwischen dem gleichnamigen Stadtteil und Schöneberg gelegen, ist eine kleine grüne Oase im Herzen der City; der Wannsee liegt dagegen am südwestlichen Tor der Stadt und ist ein viel besungenes Naherholungsgebiet für Berliner. Hier wie dort entstehen neue Eigentumswohnungen und Stadthäuser.

Manche Möbel sind so wertvoll, dass ein Aufarbeiten oder ein Umbau lohnt

Ein Passivhaus, das ganz ohne Heizung auskommt, ist in Kaulsdorf entstanden. Äußerlich unauffällig, zeichnen die inneren Werte das Eigenheim aus – ein Einblick

Linoleum besitzt viele positive Eigenschaften