Ralf Schönball

Kaum hat der Gesetzgeber die steuerlichen Vorteile von Geschlossenen Immobilienfonds zusammengestrichen, schon überrollt die Offenen Immobilienfonds eine Welle anlagewilliger Sparer.Dies zählt zu den Ergebnissen der aktuellen Analyse zum Anlagemarkt von Jones Lang Lassalle (JLL).

Immer mehr Menschen nutzen ökologische Bautechnik bei der Einrichtung ihrer Häuser.Am Markt setzen sich vor allem Fotovoltaikzellen sowie Solarkollektoren durch, wenn sie sich auf Dächer montieren lassen.

Obwohl die Erträge pro Zimmer in den Berliner Hotels der oberen Preiskategorie zwischen 1992 und 1998 um rund 40 Prozent fielen, befinden sich derzeit sieben neue Hotels mit 1556 Zimmern in Bau und weitere sechs Häuser in Planung.Dies zählt zu den Ergebnissen einer Marktanalyse des internationalen Maklerhauses Jones Lang Lasalle (JLL).

Keine Entwarnung auf dem Berliner Markt für Büroflächen, aber ein Ende der Talfahrt von Mieten in City-Lagen, das sind einige der Ergebnisse des aktuellen Marktreports vom Maklerhaus Aengevelt.Wie der geschäftsführende Gesellschafter Wulff Aengevelt in dieser Woche vor Pressevertretern mitteilte, ist die Schere zwischen dem neuen Angebot von Bürohäusern und der Nachfrage inzwischen geschlossen: Seit rund sechs Jahren finden die Makler in Berlin jährlich Abnehmer für rund 500 000 Quadratmeter, während die Zahl neu errichteter Flächen derweil unter diese Marke gesunken sei.

Mit rechten Dingen geht es an der Börse nicht zu.So lautet ein gängiges (Vor-)Urteil, wenn die Kurse einmal mehr allen Prognosen trotzen.

EDGAR VAN OMMEN und HANS-JÜRGEN AHLBRECHT sind in Berlin verantwortlich für die Stadtteile von Sony und DaimlerChrysler am Potsdamer Platz.Ihre Investition von zusammen 6 Mrd.

Zu den größten Aufgaben der Industrie zählt der Umbau der Energiewirtschaft im Osten des Landes.Nachdem die Treuhand die DDR-Kombinate "Braunkohlekraftwerke" und "Verbundnetze Energie" zur Vereinigten Energiewerke Aktiengesellschaft (Veag) zusammengefaßt hatte, erwarben unter anderem PreussenElektra, RWE Energie, Bayernwerk und Bewag deren Anteile.

Nun sind sie Recht und Gesetz: die neuen Vorschriften zur Verrechnung von Verlusten.Die neuen "Abschreibungsparagraphen" wurden ins Einkommensteuergesetz (EstG) eingelassen und zwingen Verkäufer oder Entwickler von Immobilien sowie Investoren zu einer scharfen Korrektur ihrer Anlagestrategie.

Einer der wichtigen Investoren in Berlin ist die DG Bank mit ihren Beteiligungsunternehmen.Dazu zählen der offene Immobilienfonds Difa, die DG Immobilien und die DG Anlage.

Mehrere Anwaltskanzleien nehmen sich überschuldeter Hypo-Vereinsbank-Kunden an, darunter Kratzer & Schmidt.Die Kanzlei vertritt 700 Mandanten gegen das Geldhaus und ist spezialisiert auf Bank- und Kapitalanlagerecht.

Milliarden-Investitionen im Baubereich sind durch den neuen, von der Regierung geplanten Paragraphen 2b des Einkommenssteuergesetzes gefährdet.Dies ist die Einschätzung von Gregor Kunz, Partner der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr.

Auch die Bauverwaltung hat es nicht immer leicht.Als großer Auftraggeber bei Schulen und Verwaltungsbauten sowie im Straßenbau will sie Bauleistungen möglichst billig einkaufen.

Um die Pläne der Bauverwaltung, im Nord-Osten der Stadt ein Eigenheimprogramm als Bauaustellung zu verwirklichen, ist es nicht zum Besten bestellt.Beim Projekt das Städtische Haus sprangen Investoren ab, im Fall der Elisabeth-Aue klagen zwei private Bauträger gegen die Tochtergesellschaft des Landes Bleg.

Damit ein Haus auf festem Grund steht, braucht es meistens vier Mauern.Ebenso solide wollte Jürgen Klemann seine Baupolitik: "Die Eigentumsstrategie 2000 wird von vier Säulen getragen".

Nicht gerade den besten Ruf hat die Immobilienwirtschaft.Dazu trugen im letzten Jahr Meldungen bei, wonach sich unter Wohnungsverwaltern die schwarzen Schafe vermehrten.

Immer wieder in die Schußlinie geraten die Bezirksämter wenn es um die Planung und Bebauung von Grundstücken geht.So behaupten argwöhnische Zeitgenossen, der Grundstückspool sei nur dazu da, den Beamten und Angestellten in den Behördenstuben Beine zu machen.

Ein schlechtes Zeugnis stellen die britischen Makler der deutscher Hauptstadt aus.Nicht einmal einer Erwähnung würdig ist Berlin für Jeremy Kelly, dem Londoner Analysten des Unternehmens Jones Lang Wootton Berlin.

Unter Kapitalanlegern und Bauunternehmern geht Unsicherheit um angesichts der geplanten Einschränkungen der Abschreibungsmöglichkeiten beim Kauf von Immobilien.Die Auswirkungen bekam auch der mittelständische Unternehmer Carl E.

Eines Morgens war es soweit.Die Männer der Abteilung Organisierte Kriminalität vom Berliner Landeskriminalamt standen unangemeldet vor der Haustür der Trias KG.

Wenn die Steuerreform kommt, wie geplant, dann ist es aus mit der Abschreibungsherrlichkeit.So unkten viele Beobachter.

Vermutlich nur die Spitze des Eisberges sind die Schwierigkeiten der Immobilienfonds der Dr.Hanne-Unternehmensgruppe.

BERLIN .Die Zeche für Schräglagen von Unternehmen zahlen am Ende oft Steuerzahler - und natürlich Anleger.

Von dem sogenannten Jahr-2000-Problem von EDV-gesteuerten elektronischen Systemen droht insbesondre Immobilienunternehmen Ungemach.Warum das so ist, und wie dem Problem zu begegnen ist, darüber sprach Ralf Schönball mit Armin Schulz.

Mit der Stadt ist das so eine Geschichte - weil sie historisch wächst.Wie für andere, prominente Orte gilt dies auch für die East-side-Galerie, weil hier noch die Mauer steht; ein zu Stein geronnenes Kapitel der deutschen Geschichte.