Landeshauptstadt: 105 neue Wohnungen im Bornstedter Feld

Im Entwicklungsgebiet Bornstedter Feld drehen sich auch im Mehrgeschosswohnungsbau die Kräne: Die Firma Semmelhaack errichtet derzeit sieben mehrgeschossige Wohnhäuser unweit der Pappelallee. Baubeginn war im Frühjahr diesen Jahres. An der August-Bonnes-Straße sind fünf und an der Kiepenheuer-Allee sowie an der Horst-Bieniek-Straße jeweils ein Haus im Bau. Insgesamt entstehen 105 Wohnungen, wie Semmelhaack-Mitarbeiter Stefan Schwark gestern den PNN auf Anfrage mitteilte.

Bis auf fünf Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen alle Wohnungen über zwei Zimmer. Schwark zufolge sollen die ersten Wohnungen am 1. Dezember diesen Jahres bezugsfertig sein und an die Nutzer übergeben werden. Alle Wohnungen werden mit einem Quadratmeterpreis von 7.70 Euro bis 8 Euro vermietet. Eine 51 Quadratmeter große Wohnung komme Schwark zufolge auf eine Warmmiete von 505 Euro im Monat. Mit der Fertigstellung des Vorhabens rechnet der bei Semmelhaack für das Bornstedter Feld zuständige Mitarbeiter im Februar 2009.

Die Erdgeschosse sind nach Auskunft von Schwark barrierefrei konzipiert, sie besitzen weite Türen und keine Schwellen. Eines der Häuser ist mit Ausnahme einer Wohnung komplett rollstuhlgerecht. Auf Wunsch können die Wohnungen mit einer rollstuhlgerechten Einbauküche ausgestattet werden, so Schwark. Obwohl die Gebäude nur über drei Obergeschosse verfügen sollen die Häuser mit einem Fahrstuhl ausgestattet werden.

Für die Investition in Potsdams Norden erhält Semmelhaack nach Auskunft Schwarks pro Wohnung einen zinsgünstigen Kredit über 50 000 Euro der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), da es sich um Energiesparhäuser nach den KfW-40 und KfW-60-Standards handele. Demzufolge darf der Wärmeverlust in den Wohnungen im Winter bestimmte Werte nicht überschreiten. Dadurch haben die Mieter den Vorteil geringer Heizkosten, so Schwark.

Auch ein weiterer Investor im Bornstedter Feld steht offenbar in den Startlöchern: Nach Auskunft der in Kiel ansässigen Design Bau AG könnte noch in diesem Sommer Baubeginn sein für die Errichtung von 170 Einheiten von vorwiegend Reihen- und Doppelhäusern auf Baufeldern unter anderem an der Hermann-Matern-Promenade. Die Design Bau AG hatte die Bauareale im August 2007 vom Entwicklungsträger erworben.

Wie Vorstandsmitglied Felix Krekel gestern den PNN erklärte, seien die Verhandlungen mit einem Kooperationsinvestor weit fortgeschritten und würden zeitnah zum Abschluss gebracht. Danach soll mit den Bauarbeiten begonnen werden. Das solle auf jeden Fall noch in diesem Jahr geschehen. Krekel zufolge werde sein Unternehmen in Kürze erste Bauschilder aufstellen. Für ein Teil des Projekts seien auch bereits Bauanträge gestellt worden, so das Vorstandsmitglied der Design Bau AG. Geplant sei, die Wohnobjekte nicht nur zu verkaufen sondern auch zur Vermietung anzubieten.

Früheren Angaben des Design Bau AG-Partners Alt & Kelber Immobiliengruppe zufolge soll die Investitionssumme für das Vorhaben auf 32000 Quadratmetern Netto-Baulandfläche 33 Millionen Euro betragen.

Ferner ist im Bornstedter Feld noch gegen Ende dieses Jahres der Baustart für den Neubau des Unternehmenssitzes der Pro Potsdam GmbH an der Pappelallee geplant. Dies teilte Lutz Schafstädt von der Projektkommunikation Hagenau GmbH auf PNN-Anfrage mit. Die im Bau befindliche Kita an der Kirschallee soll zudem Anfang 2009 fertig gestellt sein und über 90 Plätze verfügen.