HINTERGRUND: Zuzug und Wohnungsmarkt

Das anhaltende Bevölkerungswachstum beschert Potsdam einen angespannten Wohnungsmarkt. Dabei hat die Zahl der Wohnungen zugenommen: Zum Jahresende 2012 gab es in Potsdam 85 481 Wohungen. Das waren 700 mehr als ein Jahr zuvor. Die Anzahl der Gebäude wuchs um 140. Doch nur ein Prozent der Wohnungen stehen leer. 2001 war es noch jede zehnte. Bis zum Jahr 2025 schätzen Experten den Neubaubedarf auf 17 500 Wohnungen. Die hohe Nachfrage wirkt sich auf die Mieten aus. Zwar liegt die durchschnittliche Kaltmiete laut Mietspiegel bei moderaten 5,74 Euro, doch wer eine Wohnung neu mieten will, muss mehr bezahlen. 2011 und 2012 sind die Mieten um jeweils drei Prozent gestiegen. Rechnerisch kommt auf einen Potsdamer eine Wohnfläche von 37 Quadratmetern. Die Größe der Wohnungen nimmt seit Jahren zu: 2012 war eine Wohnung im 68,9 Quadratmeter groß. Dazu passt auch eine andere Entwicklung: Der Anteil der Mehrfamilienhäuser sank auf 39,6 Prozent. 1999 waren es noch mehr als 50 Prozent. mar