Potsdam-Mittelmark: Töplitzer Ferienhäuser auf der Kippe

Werder · Töplitz - Das Projekt „Ökologische Ferienhaus-Landschaft am Zernsee“ in Töplitz steht auf der Kippe. Der Grund: Der Flächennutzungsplan (FNP) von Werder sieht auf allen Flächen südlich der Mühlenbergstraße Grünland vor. Das gehe auf eine Stellungnahme der Obersten Naturschutzbehörde des Landes zurück, erläuterte Ortsbürgermeister Ringel auf der jüngsten Sitzung des Ortsbeirats. Trotzdem befürwortete der Ortsbeirat mehrheitlich den neu gefassten FNP. Man müsse mit dieser Planung vorerst weiterkommen, um dann später einen neuen Antrag beim Umweltministerium stellen zu können, so Ringel.

Auf der besagten Wiesenfläche, die seit 1990 im Landschaftsschutzgebiet (LSG) liegt, stehen noch immer Reste einer alten Gärtnerei. Trotzdem ist nach Naturschutzrecht das Bauen dort nicht ohne weiteres möglich. Daher hatte der Werderaner Bauausschuss im Juni 2004 einstimmig den Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan für die Ferienhaus-Landschaft beschlossen, verbunden mit einem Antrag für die Befreiung der Fläche aus dem Landschaftsschutz.

Das Projekt des Potsdamer Planungsbüros von Gudrun Petrick sieht auf einer Fläche von etwa 6,7 Hektar eine lockere Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern aus Holz für 250 Gäste vor, die in dieser Anlage den Klimaschutz hautnah erleben sollen: Holz als nachwachsener Baustoff, regenerative Energiequellen und eine zentrale biologische Abwasserreinigung. Die Lage der Gebäude ist so gewählt, dass für jedes einzelne Ferienhaus ein freier Blick nach Süden auf den Kleinen Zernsee möglich ist. Am Südrand der Siedlung bleibt ein 50 Meter breiter Grünstreifen bis zum Uferweg frei.

Nunmehr soll das Projekt zunächst auf dem kleineren Gebiet nördlich der Mühlenbergstraße umgesetzt werden, das jedenfalls rät Ortsbürgermeister Ringel. Wenn dieser Teil fertig sei, könne man sicher die Landesbehörde von einer Genehmigung überzeugen, so Ringel im Ortsbeirat. Winfried Gutzeit

Winfried Gutzeit