Potsdam-Mittelmark: Lidl erster Mieter im Magna-Park

Zentrales Auslieferungslager an der A10 in Werder geht im Januar voll in Betrieb Von Henry Klix Werder-Plötzin. Auch wenn es von außen nicht die üblichen Werbeaufschriften gibt – der erste Mieter ist gewichtig: Im Magna-Park in Plötzin hat sich die Lidl Dienstleistungs GmbH & Co KG mit einem Zentrallager angesiedelt. Von Dulamo-Gourmet-Schinken über Milk & Honey-Duschbad bis hin zu Orlando-Hundefutter sollen Lidl-Discounter im Osten Deutschlands künftig von hier aus beliefert werden. Das Lager ist bereits seit Oktober/ November in Betrieb, wobei der Ausbau mit Hochregalen noch nicht ganz abgeschlossen ist. Deshalb wurde vorübergehend auch eine kleinere Nachbarhalle angemietet. Auf „vollen Touren“ läuft das Lager ab Januar 2004. Die Lidl-Zentrale gibt über die Ansiedlung keine Auskünfte. Lidl-Prokurist Eric Fessel sagte gegenüber den PNN, dass es der Firmenphilosophie entspreche, mit den Investitionen nicht an die Öffentlichkeit zu gehen. „Wir wirken lieber im Stillen.“ Alle den PNN vorliegenden Informationen blieben deshalb leider unbestätigt. Am neuen Standort sollen ab Januar 65 Mitarbeiter in Teilzeit beschäftigt sein. 700 Bewerbungen, vor allem von insolventen Bauunternehmen aus Brandenburg (Havel) sollen sich für die Jobs gemeldet haben. Gestern ging zudem ein weiteres Zentrallager im Berliner Güterverkehrszentrum Freienbrink in Betrieb, offenbar für den Non-Food-Bereich, also die Angebotsware außerhalb der Lebensmittel. Bislang unterhielt Lidl große Zentrallager in Deutschland vor allem in Neckarsulm und Koblenz. Das Einkaufsfilialnetz hat sich in den vergangenen Jahren jedoch, auch in den weniger erschlossenen Bereichen in den Neuen Ländern, verdichtet. Deshalb wurden hier wohl auch neue Lagerkapazitäten benötigt. Deutschlands zweitgrößter Discounter hatte Marktführer Aldi beim Wachstum in den ersten neun Monaten 2003 abgehängt. Von Januar bis September habe der Lidl-Umsatz um 12,6 Prozent zugelegt; Aldi (Nord und Süd) komme nur auf ein Plus von 5,6 Prozent, berichtete kürzlich die Gesellschaft für Konsumforschung (GfK). Der Jahresumsatz von Lidl wird auf 30 Milliarden Euro geschätzt, ein Drittel wird in den wohl etwa 1800 Filialen in Deutschland erwirtschaftet. Und bei diesen Zahlen soll es nicht bleiben: Auf seiner Internetseite sucht das Unternehmen weitere Grundstücksflächen in guten Verkehrslagen für Orte ab 5000 Einwohner. Im Magna-Park ist die Freude über die erste Ansiedlung groß, auch wenn es von dieser Seite ebenfalls keine Auskünfte über den Mieter gibt. „Wir haben keine Erlaubnis erhalten, das Unternehmen bekannt zu geben“, so Britt Eggers, Handlungsbevollmächtigte des Vermarktungsbüros „Jones Lang Lasalle“ in Berlin. So wird lediglich bestätigt, dass eine Halle langfristig und eine vorübergehend vermietet ist. Die beiden von Lidl genutzten, 12- und 7000 Quadratmeter großen Leichtbauhallen waren bereits im vorigen Jahr „spekulativ“ durch den Magna-Park-Investor Gazeley errichtet worden. Weitere Objekte gibt es laut Eggers erst, wenn dafür Mieter oder Käufer da sind. Auf dem 50 Hektar großen, erschlossenen Areal im Winkel von B1 und A10 ist Platz für noch 15 Lagerhallen, sagte Eggers. 1500 Arbeitsplätze wurden versprochen, als die „ Gazeley Properties“, eine Tochter des Wal-Mart-Konzerns, vor zwei Jahren ankündigte, hier einen Logistikpark zu errichten. Gazeley will auf dem Areal annähernd 150 Millionen Euro investieren. Der geplante Logistikpark ist der erste dieser Art auf dem europäischen Festland, dem nach Aussagen der Investoren weitere in Belgien und Frankreich folgen sollen. In England gibt es bereits 15 Magna-Parks. Im Vordergrund stehen flexible und moderne Lagerflächen, die – für den Kunden maßgeschneidert – in 14 bis 16 Wochen bezugsfertig errichtet werden können. Der Mietpreis liegt laut Eggers bei 5 bis 5,50 Euro, wobei die Laufzeit der Mietverträge für Neubauten mindestens 10 Jahre betragen würde. Eggers zufolge laufen Gespräche mit weiteren Ansiedlungsinteressenten.