Die Degewo will bauen: Weg frei für 180 neue Wohnungen in Berlin-Zehlendorf

Vergangene Woche beschloss der Senat, den Bereich zwischen Potsdamer Chaussee, der kleinen Straße Wiesenschlag und dem Mutter-Mochow-Weg im Flächennutzungsplan (FNP) fortan als Wohnbaufläche W2 auszuweisen. Bisher ist im Planwerk dort eine Grünfläche mit der Widmung „Sport“ verzeichnet. Betroffen ist allerdings nur der nördliche Teil des Grundstücks an der Potsdamer Chaussee: Der südlich gelegene Yehudi-Menuhin-Park bleibt bestehen.

Auf der „bisher untergenutzten rund zwei Hektar großen Fläche“, so der Senat, will die landeseigene Degewo rund 180 Wohnungen und eine Kita bauen; 50 Prozent der Wohnungen werden Sozialwohnungen sein. Bisher hatte der Flächennutzungsplan das Wohnungsprojekt ausgebremst. Durch die Berichtigung des FNP kann laut Senat nun der Bezirk den vorhabenbezogenen Bebauungsplan 6-40 VE weiterentwickeln.

© Boris Buchholz

Die Planungen für den Wohnungsbau haben schon vor Jahren begonnen. Im Jahr 2016 gewann das Büro „Thomas Müller Ivan Reimann Architekten“ den ersten Preis eines von der Degewo ausgelobten Gutachterverfahrens. Damals gingen die Beteiligten von einem Baustart im Jahr 2017 aus; geplant waren auf einer Bruttogeschossfläche von 22.000 Quadratmetern 300 Mietwohnungen, die Hälfte sollten Sozialwohnungen werden. Drei ineinander verschachtelte Gebäude sollen entstehen.

Im Laufe der Zeit nahm jedoch die Anzahl der Wohnungen immer weiter ab. Im ersten Bebauungsplanentwurf Anfang 2018 waren es noch 265 Wohnungen. Ende des gleichen Jahres war noch von 230 Wohnungen die Rede, Tendenz sinkend. Jetzt sind 180 Wohnungen im Gespräch. Und der Bebauungsplan 6-40 VE ist noch nicht einmal beschlossen. Wann die Degewo mit dem Bau beginnen kann, ist unklar.

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