Wer sich an einem Immobilienfond beteiligen möchte, sollte die Seriosität des Mieters, die Art der Finanzierung, die Höhe der „weichen Kosten“ sowie die erwarteten Mietsteigerungen prüfen. Hat ein Konzern, eine Bank oder eine Versicherung die Fondsimmobilie langfristig gemietet (zehn Jahre oder mehr), dann sind die Einnahmen zunächst sicher.
Immobilien
DER ROTE PUNKT Jede Woche gibt der Botanische Garten eine Liste mit besonders sehenswerten Pflanzen heraus, die durch ihre Blüten oder auch Früchte beeindrucken. Sie sind auf dem Gelände oder in den Gewächshäusern mit einem roten Punkt gekennzeichnet.
Wer sich an einem Geschlossenen Immobilienfonds beteiligt, wird Unternehmer und geht damit unweigerlich Risiken ein. Ohne diese Gefahren würde der Fiskus die steuerlichen Vorzüge, die mit einer Fondsbeteiligung verbunden sind, nicht anerkennen.
Immobilienbeteiligungen sind begehrt, obwohl viele ältere Projekte in der Krise stecken. Nur in Berlin gibt es fast keine neuen Angebote
Die prächtigen Gloxinien werden hauptsächlich als Hybriden angeboten – eine Weiterkultur lohnt meist nicht
Das Angebot an Gartenlektüre für Kinder ist vielseitig – von Pappbilderbüchern für die Kleinsten bis zu Sachbüchern für Schulkinder
Mieter müssen sich auf höhere Vorschüsse einstellen, wenn im Vertrag die Umlage der tatsächlichen Betriebskosten vereinbart wurde
Das Geschäft mit sanierten Baudenkmälern wie dem Gertraudtenstift in Kreuzberg trotzt der Krise am Immobilienmarkt
Käufer einer Eigentumswohnung in der „Villa St. Gertraudt“ müssen mit Nebenkosten einschließlich Instandhaltungsrücklage von über vier Euro je Quadratmeter rechnen: Für das Erbbaurecht sind monatlich ein Euro pro Quadratmeter zu berappen, 40 Cent pro Quadratmeter für die Instandhaltungsrücklage, hinzu kommen 2,30 bis 2,50 Euro pro Quadratmeter für Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Gärtner sowie pauschal 20 Euro pro Monat für die Verwaltung.
Cordoba und Sevilla bieten faszinierende Gärten. Der Stolz der Cordobeser sind ihre privaten Innenhöfe. Im Mai kann man sie besichtigen
DER ROTE PUNKT Jede Woche gibt der Botanische Garten eine Liste mit besonders sehenswerten Pflanzen heraus, die durch ihre Blüten oder auch Früchte beeindrucken. Sie sind mit einem roten Punkt gekennzeichnet.
Immobilienmarkt könnte wachsen
Köcherblümchen entwickeln zahlreiche, aber kleine Blüten in kräftigen Farbtönen
Die Kündigung von Wohnungsmietern ist nur in seltenen Fällen möglich und sehr aufwändig. Wenn der Mieter zwei Monatsmieten in Rückstand gerät oder über einen längeren Zeitraum Teile der Miete schuldig bleibt, die zwei Monatsmieten entsprechen, dann kann der Vermieter außerordentlich kündigen.
Bezeichnung unterliegt der Mineral- und Tafelwasserverordnung
DER ROTE PUNKT Jede Woche gibt der Botanische Garten eine Liste mit besonders sehenswerten Pflanzen heraus, die durch ihre Blüten oder auch Früchte beeindrucken. Sie sind mit einem roten Punkt gekennzeichnet.
Für Empfänger von Transferleistungen werden die Mieten im sozialen Wohnungsbau bald zu teuer. Billigere Alternativen werden auch knapp
Ausstieg aus Immobiliengeschäft bei mangelhafter Beratung möglich
Auch Gärtner haben ihre Fachsprache. Doch Einsteiger können sich das Grundwissen schnell aneignen
Jede Woche gibt der Botanische Garten eine Liste mit besonders sehenswerten Pflanzen heraus, die durch ihre Blüten oder auch Früchte beeindrucken. Sie sind mit einem roten Punkt gekennzeichnet.
Immer mehr ältere Menschen gibt es in Deutschland – auf deren Bedürfnisse haben sich Immobilienfirmen noch nicht eingestellt
Für den Aus oder Umbau von Dachgeschossen gibt es keine maßgeschneiderten Förderungen mehr: weder vom Bund noch vom Land Berlin. Allerdings können in Einzelfällen noch Hilfen aus den allgemein gültigen Wohnungsbau-Programmen beantragt werden.
Doch der Erwerb zwingt zum Sparen
DER ROTE PUNKT Jede Woche gibt der Botanische Garten eine Liste mit besonders sehenswerten Pflanzen heraus, die durch ihre Blüten oder auch Früchte beeindrucken. Sie sind mit einem roten Punkt gekennzeichnet.
Holzpellet-Öfen setzen sich immer stärker als Alternative zu konventioneller Heiztechnik durch
Seit vielen Jahrzehnten werden Jakobinien und der Zimmerhopfen als anspruchslose Topfpflanzen geschätzt
Ratgeber für die Auswahl von Lampen fürs Kinderzimmer
Gebühr nur bei Mietvertrag fällig
Die Mieter vom Zentrum Kreuzberg müssen mit Mieterhöhungen rechnen. Denn die Immobilie bekommt ab 2005 keine Zuschüsse mehr, und deshalb darf der Eigentümer mehr Miete verlangen, um seine Kosten decken zu können.
Eigentlich wollte der Senat den sozialen Wohnungsbau nicht länger fördern. Doch gelegentlich springt die landeseigene Investitionsbank ein
Der Mieter einer Wohnung hat einen Anspruch darauf, die Immobilie mit seinem Lebenspartner zu teilen, muss dazu jedoch die Genehmigung seines Vermieters einholen. Dies hat der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 5.
Die Gartenanlagen im südlichen Spanien beeindrucken durch das harmonische Zusammenspiel von Wasser und Pflanzen (Teil 1)
DER ROTE PUNKT Jede Woche gibt der Botanische Garten eine Liste mit besonders sehenswerten Pflanzen heraus, die durch ihre Blüten oder auch Früchte beeindrucken. Sie sind mit einem roten Punkt gekennzeichnet.
Viele Banken werben mit günstigen Baugeld-Krediten – doch die Angebote sind schwer zu vergleichen und oft ist ein Pferdefuß dabei
Das Geschäft mit der Privatisierung der Heizungsanlagen boomt. Doch oft verdienen Firmen auf Kosten von Mietern und Hauseigentümern
Grundeigentum ist günstig in Berlin – doch lückenhafte Bauverträge und andere Fallstricken kommen teuer zu stehen
80 Anbieter stellen ihre Produkte vor
Der Verband privater Bauherren ist im Internet unter www.vpb.
Auch der Staat profitiert von Zulage
Expertin rät, vor dem Erwerb von Bauland zum Altlasten-Check
Neu- und Altbauten betroffen
Nachbar klagt wegen Balkonpflanze
Fristlose Kündigung bei Anbau Bis 2006 müssen die alten Heizkessel ausgetauscht und Häuser gedämmt sein – doch es gibt Ausnahmen
I m Streit darüber, wie hoch die Belastung der Mieter durch ein ContractingModell sein darf, hat das Landgericht Frankfurt/Main ein wichtiges Urteil gesprochen: Die Kosten des Contracting-Anbieters für Instandsetzung, Instandhaltung und Erneuerung der Heizungsanlage mit dem Wärmepreis dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden. Dazu bedarf es einer „mietvertragsändernden Vereinbarung“.
Eigenheimzulage und Prämien für Bausparverträge bleiben Käufern mit kleineren Einkommen erhalten
Eigenheime sind günstig und die Auswahl ist groß
Wer eine Büro oder eine Gewerbefläche mietet, sollte den Vertrag genaustens studieren. Denn der Gesetzgeber setzt voraus, dass es sich bei den Geschäftspartnern um Kaufleute handelt, und räumt diesen daher bei der Gestaltung der Verträge den größtmöglichen Spielraum ein.
Besonders beliebt unter Anlegern sind Beteiligungen an Gesellschaften mit deutschen Immobilien