In der Gesetzgebung gibt es einen neuen Trend: Die Rechte der Vermieter werden gestärkt. Auch vor Gericht setzen sich Grundeigentümer öfter durch als früher. Zum Beispiel, bei Kündigung von Mietern
Immobilien
Energiesparlampen sind nach Angaben der Fördergemeinschaft Gutes Licht wirtschaftlicher als Glühlampen. Bei gleicher Helligkeit verbrauchten sie bis zu 80 Prozent weniger Strom und erreichten eine Lebensdauer von bis zu 15 000 Stunden.
Die Investitionen in Wohnungen sind seit 1994 um fast 40 Prozent gesunken. Anfang der 90er floss viel Geld in den ostdeutschen Bestand.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Rechtmäßigkeit ordentlicher Kündigung bei Zahlungsverzug des Mieters festgestellt (AZ: VIII ZR 6/04; 16.Februar 2004).
Beim Auszug eines Mieters muss dieser die Wohnung in gutem Zustand dem Vermieter übergeben. Dies steht so meistens auch in den Mietverträgen.
Schimmelpilze lassen sich durch angemessene Raumtemperatur und richtiges Lüften verhindern
Die Umnutzung einer Büroimmobilie zu einem Hotel ist eine aufwändige und teure Angelegenheit . Wie teuer genau, lässt sich nicht generell sagen, da dies von der Beschaffenheit des Gebäudes und den Anforderungen des Nutzers abhängt.
Die meisten Deutschen leben in Mietwohnungen. Doch die regionalen Unterschiede sind groß.
Zum schnellen Trocknen von durchnässten Räumen gibt es große Heizlüfter , die man sich in einigen Baumärkten mieten kann. Für das langfristige Trockenhalten etwa von Kellern kann man Lufttrockner einsetzen.
Reden Ämter bei Umnutzung mit?
Die geschlossenen Immobilienfonds haben trotz der schweren Krise am Markt im vergangenen Jahr nur eine leichte Umsatzeinbuße hinnehmen müssen. Das eingesammelte Kapital von Anlegern belief sich auf 2,21 Milliarden Euro.
Ein Zehntel aller Büroflächen in Berlin steht leer. Viele Eigentümer wollen nun ihr Bürogebäude als Hotel oder Jugend-Hostel vermieten. Doch eine solche Umnutzung ist teuer und nur selten erfolgreich
Wer ein Eigenheim errichtet braucht gute Nerven. Besonders, wenn die Baufirma Konkurs geht. Vielen Bauherren droht dann auch eine private Insolvenz. Wer aber die Bauverträge gut gestaltet hat, kann das Schlimmste abwenden
Für Langstreckenläufer dürfte es wohl kaum eine bessere Adresse geben als diese: Von der SvenHedin-Straße sind es wenige Minuten bis zum Schlachtensee. Und von dort geht es an den Ufern der Krummen Lanke entlang, durch den Wald bis zum Grunewaldsee – und zurück.
Wer ein Haus baut oder erwirbt, sollte vor Abschluss von Verträgen den Rat eines Fachmanns einholen . Die Verbraucherzentrale Berlin bietet Hilfestellung bei der Aufstellung der Finanzierung und bei der Gestaltung von Bauverträgen.
Bendigstraße 20, Ecke Logaustraße liegt dieses Einfamilienhaus. Im Gegensatz zu vielen anderen Immobilien dieser Art bietet dieses Eigenheim auf zwei Geschossen Platz genug für eine Familie.
Je höher das Einkommen, desto mehr Miete oder mehr Baugeld können sich die Menschen leisten. Ein Überblick über die Zunahme der Einkommen privater Haushalte von 1995 bis 2002.
Die Mietpreise in Deutschland steigen langsamer als die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Dagegen klettern die Nebenkosten des Wohnens – darunter vor allem die Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Müllabfuhr – deutlich schneller.
, ob die Entschädigungssumme bei einer vorzeitigen Rückzahlung von Immobilienkrediten zu hoch waren, bieten einige Verbraucherzentralen. Die Berechung ist gebührenpflichtig.
Die Kosten für einen Hausverwalter hängen von dem Aufwand der übertragenen Arbeiten ab . Bei Haus&Grund wird eine Spanne zwischen drei und acht Prozent der Miete genannt.
Wer seine Miete nicht überweist und selbst die Verantwortung für dieses Versäumnis trägt, muss mit einer fristgerechten Kündigung durch den Vermieter rechnen. Greift diese Kündigung, dann kann auch die nachträgliche Überweisung der geschuldeten Miete eine Räumung nicht mehr abwenden.
Stehen der Bank so viele Zinsen zu?
Moderne Markisen bieten weit mehr als nur Sonnenschutz. Sie trotzen Wind, Schmutz und Nässe
Eigentümer von Wohnungen oder Reihenhäusern sind Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft. Darin kommt es oft zu Konflikten, unter anderem wegen Versäumnissen der Verwaltung. Deren Arbeit sollte man genau prüfen
Die Zahl der leer stehenden Wohnungen in Berlin steigt. Ein Überblick über den Anteil der aktuell nicht vermieteten Objekte im Bestand der öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften, geordnet nach Bezirken.
Die meisten modernen Baustoffe und neu errichtete Häuser sind arm an Schadstoffen. An die Stelle der alten sind aber neue Risiken getreten: Schimmel, Elektrosmog, Lärm – und handwerkliche Fehler
Wem all das zu kompliziert ist, kann sich vom Fachmann auch Lüftungsanlagen installieren lassen. Sie ziehen die mit Feuchte beladene Luft hinaus und lassen Frischluft von draußen nachströmen.
Zu einem richtig günstigen Preis könnte ein Bieter den Zuschlag erhalten für die Wohnung im Erdgeschoss des unten abgebildeten Zweifamilienhauses in Treptow. Denn die Wertgrenzen, die bei der ersten Auktion eine Versteigerung zu Preisen deutlich unterhalb des Verkehrswertes verhindern, sind bei dem kommenden Termin gefallen.
Der Tagesspiegel veranstaltet in Zusammenarbeit mit Haackenatur den 2.Kongress „Bauen, Wohnen, Gesundheit“.
Darf ein Arzt die Wohnung nutzen?
Wie Boten aus einer anderen, exotischen Welt schillern die Blütenstände der Gelben Heliconie (Heliconia aurantiaca) im Halbdunkel des schwül-warmen Tropenhauses nahe am Wasserfall. Es sind die kahnförmigen, leuchtend orangerot gefärbten Hochblätter (Brakteen), die besonders ins Auge fallen.
Eine kleine Weltreise sei es von Charlottenburg dort hin, aber dafür könne man „sehr schön spazieren gehen“, berichtet unsere Fotografin von ihrem kleinen Ausflug nach Treptow. Dort steht auf einer Grundstücksfläche von fast 800 Quadratmetern ein Einfamilienhaus, das nun versteigert wird.
Helleborus niger orientalis wurde bereits um 1700 von Botanikern nach Westeuropa geholt
Eigentümer haftet für Baumschäden
Eine weitere Gefahr einen hohen Kredit mit einer geringen Tilgung aufzunehmen, besteht in der Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung. Niemand kann zwar voraussagen, wie viel Kredite in zehn Jahren kosten werden.
Wer ein Eigenheim errichtet, sollte nicht auf den Rat von Experten verzichten. Eine Überprüfung des Bauvertrages bietet die Verbraucherzentrale an.
Die Zahl der Haushalte mit Kindern wird immer kleiner in Deutschland: Nur noch in einem Drittel aller Lebensgemeinschaften leben Kinder. Dieser Trend hält an.
Eine kanadische Firma bietet Eigenheime als Bausätze an. Häuser zum selber bauen gibt es auch hier zu Lande zu geringen Preisen. Doch Fachleute und Verbraucherschützer warnen ungeübte Interessenten vor diesem Abenteuer
Baugeld ist so günstig wie selten zuvor. Wer jetzt einen Anschlusskredit braucht, spart viele Zinsen. Doch Vorsicht: Um den Schuldenberg weiterhin zügig abzubauen, muss man mehr tilgen als zuvor
Subventionierte Kredite in Höhe von rund zwölf Milliarden Euro hat die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau 2004 zur Förderung von Maßnahmen zur CO2-Minimierung an Bauherren vergeben. Auch in diesem Jahr gibt es diese KfW-Programme (CO2-Gebäudesanierung, Wohnraummodernisierung und Ökologisch Bauen).
Im Jahre 2030 wird jeder dritte Berliner über 60 Jahre alt sein. Schlecht, wenn er dann im oberen Geschoss eines Berliner Altbaus wohnt.
an der OttoBraun-Straße 27, Berlin-Mitte – ein paar Schritte nördlich vom Alexanderplatz. Die ersten 30 Beratungsminuten sind gratis, danach wird eine Gebühr von 45 Euro pro halbe Stunde fällig.
Schmutz wird durch Sonne und Regen entfernt
Fast zwei Millionen Mietern flattert jedes Jahr eine Mieterhöhung in den Briefkasten. Ob eine Miete noch angemessen ist und was man für eine vergleichbare Wohnung an Miete zahlt, beantwortet ein Mietspiegel.
Eigentümer, deren Häuser viel Energie verbrauchen, sollten unbedingt eine „ Energieberatung “ in Anspruch nehmen. Denn: Die Kosten für das detaillierte Gutachten werden vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Tel.
In Berlin haben Firmen und Behörden im vergangenen Jahr rund 360000 Quadratmeter Bürofläche gemietet – 16 Prozent mehr als im Vorjahr. Doch auch dieser leicht gestiegene Umsatz liegt deutlich unter den Vergleichswerten aus den Jahren 2000 bis 2002.
Tagesspiegel-Leser ließen ihre Heizkosten überprüfen. Bilanz: Bei einem Viertel der Gebäude wird zu viel geheizt. In vielen Fällen könnte eine Sanierung die Kosten drastisch senken. Das würde sich rechnen. Für Mieter. Und für Eigentümer