Immobilien

Wie eine Mondsichel liegt das grüne Eiland Langes Werder im Großen Lychensee. Heute wird Hans Peter Plettner, Auktionator der Deutschen Grundstücksauktionen AG, mit einem Hammerschlag im Brandenburg-Saal des Berliner Rathauses Schöneberg die Eigentumsverhältnisse des nordbrandenburgischen Idylls neu regeln.

Von Katrin Kühne Jersey, die größte der britischen Channel-Islands im Ärmelkanal ist ein wahres Blumen- und Gartenparadies. Bedingt durch den Einfluss des warmen Golfstroms gedeihen hier vor allem exotische Pflanzen der südlichen Halbkugel.

Wer einen Altbau oder eine Altbauwohnung erwarb, und das Objekt modernisieren wollte, konnte diese Kosten bisher nicht kurzfristig in voller Höhe steuerlich absetzen. Das verhinderte die bei der Finanzverwaltung unter dem Begriff „anschaffungsnahen Aufwendungen“ geltende Regelung.

Nun schlägt wieder die Stunde der Spekulanten: Es heißt, die Europäische Zentralbank (EZB) erhöht in den nächsten Wochen ihre Leitzinsen. Dies schürt vor allem unter Immobilieneigentümern die Angst, dass die Hypothekenzinsen ebenfalls steigen.

Nachstehend veröffentlichen wir die vom Botanischen Garten für diese Woche herausgegebene Zusammenstellung besonders sehenswertes Pflanzen, die mit einem roten Punkt gekennzeichnet sind. Der Garten ist täglich von 9 Uhr an geöffnet, die Gewächshäuser am Wochenende ab 10 Uhr.

Richtig günstige Zinsen bekommt ein Bauherr nur im Internet. Fast alle Anbieter haben inzwischen so ausgereifte Websites, dass auch ein Laie auf der Suche nach preiswerten Angeboten fündig wird.

Zwei folgenreiche Urteile werden den Markt für Immobilen nachhaltig beeinflussen. Das eine betrifft die anschaffungsnahen Aufwendungen beim Erwerb von Immobilien.

Von Ralf Köpke So ganz schien Werner Eicke-Hennig seinem Taschenrechner nicht zu trauen. Da stand die Zahl 1000 im Display.

Die Zeiten, in denen der Postmann täglich zweimal klingelte, sind unwiederbringlich vorbei. Heute kann sich schon glücklich schätzen, wer einmal täglich seine Post bekommt.

"Die Gasthermen sind auf Kosten des Mieters wenigstens einmal im Jahr von einem Fachmann zu warten" - so lapidar steht es in unzähligen Mietverträgen. Und wer tatsächlich eine Fachfirma beauftragt - selbst ein versierter Heimwerker läßt von solch sensiblen Geräten wohlweislich die Finger -, bekommt für die 20 bis 30 Minuten Arbeitszeit eine gepfefferte Rechnung.

Da liegt er nun auf dem Tisch, der Mietvertrag, den der Vermieter bereits vorbereitet, ausgefüllt und unterzeichnet hat. Fehlt nur die Unterschrift des Mieters - oftmals die letzte Streßsituation nach erfolgreicher Wohnungssuche: "Kann ich das einfach so unterschreiben - oder gereicht mir manche Passage später zum Nachteil?

Vom ehemaligen Hauptgüterbahnhof ist nichts mehr zu sehen. Wochenlang haben ungezählte Bagger Hallen und Schuppen eingerissen, Gleise aus dem Boden gezogen und Bahnsteige eingeebnet.

Für Bauherren stellt sich oft die Frage, ob sie einen Architekten brauchen oder nicht. Bauberater machen den Baumeistern Konkurrenz, insbesondre bei der Überwachung von Baustellen.

Wohl dem, der eine neue Wohnung hat. Da möchte man um die alte nicht mehr viel Aufhebens machen: Mietvertrag kündigen, umziehen und Schluß.

Emma Leopold schaufelt immer noch. Nicht mehr Braunkohlebrocken wie früher, dafür Gartenerde.

Der Markt für Büroimmobilien hat sich in Westen Deutschlands stabilisiert. In der ersten Jahreshälfte 1999 verspürte er sogar einen leichten Aufwind, die Mieten zogen teilweise wieder an.

Wer eine Wohnung sucht, hat es derzeit im Vergleich zu früheren Jahren außerordentlich gut: Die Zeitungen sind voller Angebote. Trotzdem macht es mitunter Sinn, die Suche einem Profi zu überlassen - sei es aus zeitlichen Gründen, weil man neu in die Stadt kommt, oder einfach nur deshalb, weil man sich etwas Besseres vorstellen kann, als die sonnigen Wochenenden hinter Zeitungsstapeln zu verbringen.

Unübersehbar steht die gewaltige Bürohauszeile am Rande der Stadtautobahn nach Hamburg. Vom Dachfirst prangt der pinkfarbene Schriftzug: "Telekom".

Wer sein Traumhaus oder seine Traumwohnung kaufen möchte, muß sich nicht nur mit den bisherigen Eigentümern einigen. Da steht meistens noch jemand dazwischen, der nicht immer beliebt ist: der Makler.

Vor wenigen Wochen erst stiefelten sie durch unsere Wohnungen: jene Männer und Frauen, die vor den Heizungen in die Knie gehen, um die dort angebrachten Verdunstungsröhrchen abzulesen. Einige Mieter kennen das Ergebnis schon, andere bekommen es dieser Tage als Heizkostenabrechnung ins Haus.

1993 war die Welt für Hans Bernhard (Name geändert) noch in Ordnung. Sein Geschäft für Licht- und Tontechnik spielte gutes Geld ein.

LEIPZIG (ADN). Der deutschen Immobilienwirtschaft fehlt es an qualifiziertem Fachpersonal.

Fensterscheibe zerdeppert? Küche abgebrannt?

Ob Boa in der Badewanne oder Kaiman im Keller: Nicht jedes Lebewesen ist als Haustier geeignet.Unbekannt ist, wieviele Exoten in Mietwohnungen unter scheußlichen Bedingungen ihr Dasein fristen.

Eberhard Neumann liegt die Stadt zu Füßen.Wie in der Landschaft einer Modelleisenban fahren tief unter ihm winzig kleine rote S-Bahnen und weiße ICE-Waggons vom Bahnhof Alexanderplatz zur Jannowitzbrücke.

Der Wunsch von Klaus K.nach einer neuen Wohnung ging rasch in Erfüllung, und auch die Trennung von der alten war trotz langer Kündigungsfristen recht einfach.

Gegen EU-Recht verstößt ein neuer Paragraph des Einkommenssteuergesetzes (50a; Abs.7) der Bundesregierung und führt "zu Chaos bei der Abwicklung von Zahlungen bei laufenden Bauverträgen".

Spezialimmobilien haben Konjunktur.Zu dieser Kategorie zählen Hotels, Kino-Center aber auch Seniorenimmobilien.

Klaus K.war zufrieden.

Kaum hat der Gesetzgeber die steuerlichen Vorteile von Geschlossenen Immobilienfonds zusammengestrichen, schon überrollt die Offenen Immobilienfonds eine Welle anlagewilliger Sparer.Dies zählt zu den Ergebnissen der aktuellen Analyse zum Anlagemarkt von Jones Lang Lassalle (JLL).

Immer mehr Menschen nutzen ökologische Bautechnik bei der Einrichtung ihrer Häuser.Am Markt setzen sich vor allem Fotovoltaikzellen sowie Solarkollektoren durch, wenn sie sich auf Dächer montieren lassen.

"Wenigstens zur Bauabnahme hätte er pünktlich kommen können - das war wohl das Mindeste, was wir erwarten durften." Ausgerechnet der Architekt hatte gefehlt, obgleich Familie Wulff ihn ausdrücklich mit der Bauüberwachung ihres Hauses beauftragt hatte.

Alles wird teurer.Alles?

Obwohl die Erträge pro Zimmer in den Berliner Hotels der oberen Preiskategorie zwischen 1992 und 1998 um rund 40 Prozent fielen, befinden sich derzeit sieben neue Hotels mit 1556 Zimmern in Bau und weitere sechs Häuser in Planung.Dies zählt zu den Ergebnissen einer Marktanalyse des internationalen Maklerhauses Jones Lang Lasalle (JLL).

Hauptsache kompliziert, das scheint bisweilen das Leitmotiv bei der Ermittlung des Wertes von Immobilien und Grundeigentum zu sein.Auf die Kritik von Experten aus den Reihen angelsächsischer Immobilienfachleute (Tagesspiegel vom 8.

Keine Entwarnung auf dem Berliner Markt für Büroflächen, aber ein Ende der Talfahrt von Mieten in City-Lagen, das sind einige der Ergebnisse des aktuellen Marktreports vom Maklerhaus Aengevelt.Wie der geschäftsführende Gesellschafter Wulff Aengevelt in dieser Woche vor Pressevertretern mitteilte, ist die Schere zwischen dem neuen Angebot von Bürohäusern und der Nachfrage inzwischen geschlossen: Seit rund sechs Jahren finden die Makler in Berlin jährlich Abnehmer für rund 500 000 Quadratmeter, während die Zahl neu errichteter Flächen derweil unter diese Marke gesunken sei.

Mit rechten Dingen geht es an der Börse nicht zu.So lautet ein gängiges (Vor-)Urteil, wenn die Kurse einmal mehr allen Prognosen trotzen.

"Bleirohre in Altbauten machen gutes Wasser ungenießbar." Mit dieser Aussage schlug die Stiftung Warentest schon vor zwei Jahren Alarm und bot an, gegen ein geringes Entgelt Trinkwasser für Haushalte zu analysieren.

Petrus scheint es zwar noch nicht mitbekommen zu haben, aber in unseren Gefilden nähert sich die Heizperiode offiziell ihrem Ende.Heizkosten müssen in Mietshäusern von Gesetzes wegen verbrauchsabhängig abgerechnet werden, laut Heizkostenverordnung zu mindestens 50, höchstens 70 Prozent der Gesamtkosten.

Die Industriegewerkschaft (IG) Metall zieht es zurück an ihren alten Standort - das Frankfurter Bahnhofsviertel.Dort hatte die weltweit größte Einzelgewerkschaft bis 1992 schon einmal ihren Hauptsitz.

1976, Philadelphia / USA.Bei einem Treffen mehrerer tausend US-amerikanischer Legionäre wurden über 200 Teilnehmer von einer rätselhaften Lungenentzündung heimgesucht.

EDGAR VAN OMMEN und HANS-JÜRGEN AHLBRECHT sind in Berlin verantwortlich für die Stadtteile von Sony und DaimlerChrysler am Potsdamer Platz.Ihre Investition von zusammen 6 Mrd.

Während den Bundesbürgern bei Flugreisen eine dünne Aluminiumhülle ausreichend Sicherheit vermittelt, können die Wände ihres Eigenheims nicht massiv genug sein."Dabei sind Wärme- und Schallschutz keine Frage der Dicke von Wänden, sondern von intelligentem Bauen", sagt Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau e.

Die Berliner Volksbank bietet ein neues Produkt zur Sicherung der günstigen Zinsen für Immobiliendarlehen an.Wie Robert Jungnitsch, Abteilungsleiter Privatkundenvertrieb, dieser Zeitung erläuterte, heißt das Finanzprodukt "ZinSave" und bietet Schuldnern die Möglichkeit, schon heute die Kosten einer Anschlußfinanzierung für ein Hypothekendarlehen festzuschreiben, auch wenn deren aktueller Kreditvertrag erst in Jahren abläuft.

Was den einen entspannt, bringt den anderen auf die Palme: Musik im Mietshaus.Dazu hat der Bundesgerichtshof jüngst in einem Urteil festgelegt: Ein völliges Musizierverbot oder eine Ruhezeitregelung, die dem praktisch gleichkommt, sind unzulässig.

Zu den größten Aufgaben der Industrie zählt der Umbau der Energiewirtschaft im Osten des Landes.Nachdem die Treuhand die DDR-Kombinate "Braunkohlekraftwerke" und "Verbundnetze Energie" zur Vereinigten Energiewerke Aktiengesellschaft (Veag) zusammengefaßt hatte, erwarben unter anderem PreussenElektra, RWE Energie, Bayernwerk und Bewag deren Anteile.

Gelegenheit macht Diebe.Alarmanlagen können zwar abschrecken, doch Schutz rund um die Uhr gibt es nur dann, wenn sich jemand persönlich um die Wohnung kümmert.

Entlang der Harriesstraße in Spandau stehen die Häuschen in Reih und Glied.Zu jedem Haus gehört ein Garten.