Immobilien

Bisher lohnte es sich für Mieter finanziell oft nur wenig, wenn sie sich bemühten, nur so viel zu heizen wie nötig. Eine neu gefasste Verordnung soll das ändern: Bei der Abrechnung zählt stärker, wie lange und wie weit man den Regler aufdreht

Die Wirtschaft in den USA ist auf Talfahrt, Chinesen organisieren darum Einkaufstouren, um dort günstig Immobilien zu erwerben.

Stichwort Gemeinschaftseigentum: Welcher Abnahmetermin zählt für die Gewährleistung des Bauträgers?

In der Stadt steigen die Ladenmieten stark an

KLAGERECHT FÜRDIE MIETERDer Präsident des Umweltbundesamtes, Andreas Troge, hat eine Reform des Mietrechts für mehr Klimaschutz gefordert. Kosten und Nutzen einer klimafreundlichen Sanierung müssten besser auf Mieter und Vermieter verteilt werden.

die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen

DIE HISTORIE DERVERORDNUNGDie Novellierung der Heizkostenverordnung soll helfen, die CO2-Emissionen zu mindern. Erstmals 1981 mussten Vermieter die Heiz- und Warmwasserkosten anteilig auf die Mieter umlegen.

Weihnachtsschmuck ist an Gesetze gebunden

Diesmal ist ein Objekt in prominenter Lage in unserer Versteigerungsrubrik: Ein Geschäftshaus an der Friedrichstraße 113, nahe Oranienburger Straße. Das Altbau-Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügeln und Quergebäude.

Für den Klimaschutz: Im kommenden Jahr gelten für Bauherren und Modernisierer neue Regeln.

Eis oder Laub? Beides ist glitschig. Aber für die Beseitigung gelten unterschiedliche Regeln

In der Adventszeit gibt es mehr Wohnungsbrände – auf Rauchmelder sollte niemand verzichten.

Darf ein Investor seinen Mietern kündigen, weil er einen lukrativeren Neubau errichten will?

Problemfall Heizungsanlage: Was, wenn bei einem repariert werden muss, damit es bei allen warm wird?

Wohnungsbauprämie wird restriktiver vergeben

Immer wieder streiten Mieter und Vermieter: Was ist Beschädigung und was normale Abnutzung?

Eigentümer beauftragen künftig von sich aus den Schornsteinfeger ihrer Wahl. Sie teilen dann dem Bezirksbevollmächtigten per Formblatt mit, was der Schornsteinfeger erledigt hat.

Das Gebietsmonopol der Schornsteinfeger fällt Anfang 2009 – jedenfalls theoretisch. Wir fassen zusammen, was sich praktisch ändert

Ein Einfamilienhaus im Osten der Stadt befindet sich unter den Objekten, die in der nächsten Zeit versteigert werden. Gelegen an der Straße Alt-Kaulsdorf und errichtet im Jahr 2000, wurde es zunächst als Musterhaus genutzt.

Keine ausländischen Investoren mehr und wenig Büromieter – Berlins Makler sehen schwere Zeiten

Ein Ensemble aus insgesamt zwei Gebäuden und drei Einheiten ist es, das wir diesmal in unserer Versteigerungsrubrik vorstellen: Eine Gaststätte mit Wohnung zum einen, ein Einfamilienhaus zum anderen. Gelegen an der Stillerzeile in Friedrichshagen, direkt an der Mittelheide, bestehen beide Gebäude jeweils aus Erd- und ausgebautem Mansardgeschoss, auch Unterkellerungen sind vorhanden, dank Terrasse und Garten ist Außengastronomie möglich.

Eine ganze Reihe Förderprogramme, die für die Sanierung von Altbauten interessant sein könnten, bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW an. Unterstützt werden unter anderem die klimagerechte Gebäudesanierung, die Modernisierung von Wohnraum, der Umstieg auf erneuerbare Energien und die Erzeugung von Solarstrom.

Zurzeit werden die Details noch kontrovers diskutiert. Doch es ist unstrittig, dass im Lauf des folgenden Jahres diverse Änderungen des Energieeinspargesetzes (EnEG) in Kraft treten sollen.

Jetzt werden auch Immobilien als Altersvorsorge gefördert. Wir beantworten die Fragen dazu.

Öl, Gas, Fernwärme – oder vielleicht Infrarot? Die Heizsysteme arbeiten mit Paneelen, die an Wänden oder Decke montiert werden können und Wärmestrahlung im langwelligen Infrarot-Bereich abgeben.

Staubsaugen muss sein. Aber lästig ist es schon, wenn der Staubsauger dauernd gegen Türen und Möbel stößt oder sich das hinter dem Schlauch hergezogene Gerät permanent in irgendwelchen Winkeln verhakt.

Nie mehr Ärger wegen verlorener Haustürschlüssel. Das ist eins der Argumente, mit denen die Anbieter von biometrischen Türschlössern für ihre Produkte werben.

Der Streit um Schimmel in der Wohnung ist fast so alt wie die Sporen selbst. Aber wer schlichtet?

Wer modernisiert, der hat unbegrenzte Möglichkeiten: Vieles lässt sich einbauen, das das Leben einfacher oder angenehmer macht

Die Gasetagenheizung ist immer noch Standard in Berliner Altbauten – wenn dort nicht sogar noch Kohle- oder Gamat-Öfen stehen. Dabei erwärmt oft eine große Therme das Wasser für die Heizung sowie das fürs Händewaschen, Duschen und Abspülen.

Herbstlaub kann gefährlich werden. Aber wie oft muss geräumt werden? Und wer ist dafür verantwortlich?

Aus den achtziger Jahren stammt eine Wohnung, die demnächst versteigert wird. Sie liegt weit im Westen Berlins, in der Wangenheimstraße 28, nicht weit entfernt vom Messegelände sowie von Hubertus- und von Halensee.

Stirbt ein Mieter, so geht das Mietverhältnis auf die Erben über – mit Rechten und Pflichten

Stirbt der Mieter einer Wohnung oder eines Hauses und hat nur er dort gelebt und den Vertrag unterschrieben, so geht der Vertrag automatisch auf die Erben über. Allerdings haben sowohl sie als auch der Vermieter ein außerordentliches Kündigungsrecht.

Modernisierungen können für Mieter teuer werden. Aber es kann sich lohnen, die Details zu prüfen

Aufpassen müssen Fußgänger auch im Herbst ein bisschen.

Alles eine Frage des Konzepts, sagte ein Beratungsunternehmen – und rückte einem Stiefkind der Friedrichstraße zuleibe

Erst wenn bezahlt ist, kommt ein Käufer ins Grundbuch. Aber die Bank will vorher schon Sicherheiten

In Lichterfelde, nicht weit von Teltowkanal und Zehlendorfer Stichkanal liegt ein Objekt, das in der kommenden Woche versteigert wird. Dabei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, dessen obere Hälfte zurzeit als Büro genutzt wird.

Vermieter entdecken die Zielgruppe Analysen helfen: Wie lässt sich eine Immobilie auf ganz bestimmte Interessenten zuschneiden?

Mit dem „grauen Kasten da“ hat Architekt Peter Meyer nichts mehr zu tun, sagt er heute. Zwar hat er in den Achtzigern das Gebäude an der Friedrichstraße 56 entworfen.

Der Wasserhahn tropft, der Lichtschalter ist defekt – solche Bagatellschäden tauchen in jeder Mietwohnung auf. Die Frage ist dann, wer für die Reparatur zahlt.

Ruhe auf dem Baugrund? Das täuscht: Der Pachtvertrag ist da. Nun werden Wanddicken ausgerechnet

Selbst wenn Bauschäden komplett beseitigt wurden, bleibt manchmal ein psychologischer Minderwert

WAS IST FERTIG?Sommerpause?

Zugegeben – etwas Fantasie braucht es schon, um sich das Objekt schön zu denken, das wir diesmal in unserer Versteigerungsrubrik vorstellen: Es handelt sich dabei um ein Grundstück an der Hauptstraße 20f in Französisch Buchholz, einem Ortsteil von Pankow-Weißensee. Bebaut wurde es um das Jahr 1850 herum mit einem zweigeschossigen Haupthaus nebst Querflügel mit anderthalb Geschossen und ausgebautem Dach.

Unsere Baugruppe macht Pläne für den Betonguss

Lohnt sich nachhaltiges (Um-)Bauen? Wir haben Immobilien-Profis zum großen Trend befragt