Immobilien

Zahlreiche Serviceangebote, von der Kinderbetreuung bis zum Sprachkurs, gezielte Werbung bei den Jüngeren und, falls erforderlich, notfalls auch Abriss: Mit diesen Mitteln wollen die bundesweit rund 2000 Wohnungsgenossenschaften sich am Immobilienmarkt behaupten. „Bei sozialen Innovationen haben Genossenschaften die Nase vorn“, sagte Lutz Freitag, Präsident des GdW Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, auf einem Kongress in Berlin.

Es ist immer das selbe Drama: Bauherren können sich nicht so recht vorstellen, wie es mal im neuen Haus aussehen wird. Die „virtuelle Bemusterung“ hilft der Phantasie: Durch eine 3D-Brille fällt die Entscheidung für Parkett, Farben oder Tapeten leichter

In einer der ruhigeren Ecken Prenzlauer Bergs liegt die Wohnung, die in dieser Woche versteigert wird: in der Gaudystraße 11, in der Nähe von Falkplatz, Mauerpark und Schmeling-Halle. Die Räume selbst liegen im Erdgeschoss des Quergebäudes eines insgesamt fünfgeschossigen Altbaus: Vier Zimmer, Flur, Küche, Bad und WC ergeben eine Gesamtwohnfläche von knapp 99 Quadratmetern.

Der Zugewinn einer Ehe können Immobilienwerte sein. Aber wie kann man die zu Lebzeiten aufteilen?

DER HAUPTAKTEURDie Fraunhofer-Gesellschaft gehört zu den führenden Organisationen für angewandte Forschung in Europa. Den überwiegenden Teil ihres Forschungsvolumens von rund 1,25 Milliarden Euro erwirtschaftet sie aus Aufträgen der Industrie und aus öffentlich finanzierten Forschungsprojekten.

· Richtig temperieren: Jedes Grad Raumtemperatur weniger mindert die Heizkosten um rund sechs Prozent. Es sollten nicht alle Räume gleich beheizt werden: Für Wohn- und Arbeitsräume genügen 20 Grad – in Schlafräumen sorgen 16 Grad für gesunde Nachtruhe.

Die eigenen vier Wände richtig dämmen ist heute nicht mehr nur ein Hobby für Öko-Freaks. Bei steigenden Öl- und Gaspreisen bringt eine gute Isolierung von Wohnräumen bares Geld und ist in der Regel eine gute Investition.

Im Kinderzimmer sollten nach Möglichkeit keine elektronischen Geräte aufgestellt werden. Sind sie unumgänglich, so sollten dieses zumindest eineinhalb Meter vom Kinderbett entfernt aufgestellt werden.

Bei Mieten, die deutlich unter dem ortsüblichen Niveau liegen, darf der Vermieter erhöhen. Schützen können sich Mieter nur mit einer eigenen Klausel im Vertrag.

WAS MUSS MAN TUN?Mit Schönheitsreparaturen soll dem entgegengewirkt werden, was sich im Laufe der Zeit durch das normale Leben in der Wohnung abnutzt und mit Farbe und Tapeten erneuert werden kann.

In Österreich hat der Oberste Gerichtshof (OGH) bereits Ende 2006 und dann noch einmal ergänzend im Juli 2007 Wegweisendes zur Erhaltung von Wohnraum gesagt.

Um Bauabnahmen gibt es oft Streit. Ein Schiedsgutachten kann den Gang zum Richter sparen.

Die Bundesrichter schlagen sich bei Renovierungen auf die Seite der Mieter - wir ordnen die Urteile ein.

Feste Renovierungsfristen sind den Gerichten ein Dorn im Auge. Wann sollen Sie laut Mietvertrag malern? Und was gilt nun?

Versteigert wird eine Eigentumswohnung zwischen Wuhlheide und Köpenicker Altstadt, an der Lindenstraße 32c. Sie liegt im zweiten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1998 und verfügt über vier Zimmer und knapp 104 Quadratmeter Fläche.

Ein Bau in Pankow ist das Vorzeigeobjekt des Arbeitskreises Altbauerneuerung. Die Fachleute helfen auch privaten Bauherren.

Teil zwei unserer Aktion zum neuen Mietspiegel. Leser fragen, Wohnexperten antworten.

Aus rund 170 Mitgliedern besteht der Bundesarbeitskreis Altbauerneuerung. In dem eingetragenen Verein finden sich seit 1969 Baufachleute wie Architekten und Ingenieure, Unternehmen und -verbände sowie Forscher zusammen.

Versteigert wird eine Maisonnette-Wohnung in der Warschauer Straße 78, unweit des Simon-Dach-Kiezes in Friedrichshain. Sie befindet sich im vierten und dem Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1899 herum errichtet wurde.

Wer einen Makler beauftragt, sollte gut aufpassen. Sonst muss man auch ohne Vermittlung zahlen.

Beim Auszug muss eine Wohnung nicht zwangsläufig renoviert werden. Ist die Wohnung in einem ordentlichen Zustand, dann muss der Mieter nicht unbedingt Schönheitsreparaturen durchführen, entschied der Bundesgerichtshof.

Bei Malerarbeiten sollte nicht unbedingt die günstigste Farbe gekauft werden. Denn oftmals braucht man einige Eimer mehr von dem dünneren Aufstrich und am Ende wird der ganze Anstrich doch erheblich teurer.

In Zeiten gestiegener Öl- und Gaspreise ist das Dämmen von Häusern das Gebot der Stunde. Gerade bei älteren Dächern entweicht viel Energie. Das kostet bares Geld und belastet das Klima.

CleverFinanzierung macht es möglich

Der bayerische Fertighaushersteller Luxhaus lädt zur Besichtigung des neuen Musterhauses „Am Landschaftspark“ in Kladow ein. Auf beeindruckende Weise zeigt der Hersteller, was in Fertigbauweise möglich ist.

NCC: neue Haustypen in Massivbauweise / Bauherrentage in Spandau und Falkensee

Wohnungen, Häuser und Villen in Foto-Datenbank im Internet

Viel Andrang bei der Telefonaktion zum Mietspiegel: Heute Teil eins der Leserfragen. Teil zwei nächste Woche.

Was muss ein Mieter beachten, wenn er die Wohnung verändern will? Und was danach?

Sehr lange sorglos: Die Berliner Sparkasse bietet Darlehen, die den Zinssatz auf 20 Jahre festschreiben.

Seit über 15 Jahren vermittelt der Allgemeine Grund & Boden Fundus Objekte unterschiedlichster Preiskategorien.

HOWOGE lädt zum Tag der offenen Tür

Geiling Immobilien-Management

Das Abi in der Tasche und raus geht es in die weite Welt. Allerdings bleibt in der ersten Bude oft nicht viel Geld für die Einrichtung. Doch mit ein paar einfachen Tricks kann man sich seine Wohnung auch mit wenig Geld wohnlich gestalten.

Viele Mieter haben aufgestöhnt, als sie ihre jüngste Heizabrechnung in den Händen hielten: Der Mieterbund hat den Heizspiegel veröffentlicht. Spätestens jetzt wissen sie aber auch, dass es vielen anderen ebenso ergangen ist.

Muss die Ehefrau ausziehen, wenn der Ehemann stirbt – und sein Vermögen einer anderen vermacht?

In Pankow lädt heute ein Musterbeispiel für umweltgerechte Altbausanierung zur Besichtigung. Aus dem über hundert Jahre alten Backsteinbau der Montessori-Grundschule wurde ein moderner Ort zum Lernen.

In Kreuzberg wird eine Bio-Kläranlage wiederbelebt, die Ab- in Brauchwasser verwandelt. Doch das Konzept ist umstritten.

Das Klimaschutzprogramm kann nachAuffassung der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen (BBU) die Wohnungswirtschaft und die Hauseigentümer der Hauptstadtregion jährlich eine Milliarde Euro an zusätzlichen Investitionen kosten. Diese Investitionen müssten durch höhere Mieten wieder hereingeholt werden, sagte BBU-Vorstandsmitglied Ludwig Burkhardt.

Was ist Grauwasser?Fäkalienfreies, gering verschmutzes Abwasser, etwa Badewasser.

In der Nähe des Olympiastadions, im denkmalgeschützten Corbusierhaus liegt eine Wohnung, die demnächst versteigert wird. Es handelt sich um eine 66 Quadratmeter große Maisonette im ersten und zweiten Stocks des 18-geschossigen Baus an Heilsberger und Flatowallee.

In der Überschrift zu unserem Artikel „Pfusch gebaut“ vom Samstag, 25.8.

Seit Jahren herrscht Unklarheit, wie lange der Staat an Immobilienverkäufen mitverdienen darf

Ein Haus auf der Insel Schwanenwerder im Großen Wannsee ist es, das versteigert wird. Der Bau liegt in der Inselstraße 6 und stammt aus den Jahren 1928/29, um 1969 herum und 1995 wurde er durch Anbauten ergänzt.

Lange Jahre rottete das Mehlschwalbenhaus vor sich hin. Dann wurde es abgerissen. Doch seitdem hat sich wenig getan

Bis zu 30 Jahre lang müssen Bauträger für Mängel geradestehen. Allerdings ist der Beweis kompliziert

Fall A:Kauf und Verkauf einer Immobilie nach dem 1.1.

Stress mit dem Vermieter oder Mängel in der Wohnung. Über die Rechte und Pflichten von Mietern gibt es oft Streit.